下半年二手房市场疲态难改 停贷并非普遍现象

国内新闻 阅读(1514)
截至8月28日,宜居研究院监测的8月份13个城市二手房成交量为64,900套,较上月下降18.2%,同比下降9.8%。去年期间。从数据来看,13个城市二手房的降温情况较为明显,买家的决策周期较长,观望情绪较强。此外,部分城市二手房的上市价格也出现回调。专家指出,今年的政策继续对去年的房地产调控,这对市场预期和信心有较大影响。预计13个城市的二手房数量将在下半年萎缩。

二手房市场降温

诸葛芳芳数据研究中心指出,从上市价格来看,不同城市二手房市场的平均价格是不同的。最近二,三,四线城市的价格波动相对较小。在此控制下,二手住宅市场的平均价格已经收窄,整体稳定性趋于稳定。从8月19日到25日,一线城市二手住宅市场平均价格为59,746元/平方米,比上月上涨0.42%,这是过去六周来的首次。二线城市均价元/平方米,比上月下降0.014%,价格保持稳定。

广东省住房政策研究中心首席研究员李玉佳表示,今年二手房市场热点城市总体情况好于去年,主要是因为二手房的供求关系住房市场在去年下半年不匹配,导致价格下跌。此外,二手房价格今年有所回落,二手房市场在上半年相对复苏。然而,自6月以来,二手房市场的销售再次下降。虽然上市数量有所增加,但大多数都是大型或高价房产。整体而言,下半年二手房市场仍将疲弱,价格仍呈下降趋势,但跌幅将会收窄。

停止贷款并非普遍现象

在不久的将来,安徽省合肥的许多银行都经历了二手房停牌。 360数据研究所的分析师李万福表示,一些银行已停止借二手房,这是银行信贷资金和房地产市场监管政策的双重结果。一方面,虽然合肥没有引入相关的新政策,但在“留守而不投机”的背景下,压缩二手房贷款额度可以在一定程度上降低房地产投机者的心理预期,达到减少杠杆和稳定杠杆的目的;一方面,银行配额的下半部分通常比上半年更加紧张,更倾向于为新住房留下更多信贷。

根据荣达360数据研究所的监测数据,没有大规模的二手房贷款暂停。在佛山,宁波等地区,只有部分银行表示处于紧张状态,或暂时没有接受订单。 “未来贷款暂停的现象不应该太普遍。但是,就银行而言,下半年的抵押贷款数量确实更加紧张。热点城市的一些银行甚至会有更长的贷款期限如果他们接受命令,“李万福说。

中原地产首席房地产分析师张大伟表示,从国家的角度来看,二手房市场规模较小,只有十几个城市相对活跃。 “二手房贷款暂停不是所有银行,整体房地产市场影响不大。”

购买信息很容易享受,来关注快乐家庭网络。

文章来源:中国证券网

移动百度

http://wap.lqguomyqy.cn